29600 MORLAIX Appartement Morlaix 4 pièce(s) 88 m2

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116 800 € **

Offre d'achat en cours : C'est au deuxième étage d'un Immeuble situé au Centre-Ville que vous attend cet ensemble immobilier atypique ! Vous trouverez tout d'abord un Appartement T4 à rénover ne manquant pas de charme et d'atouts (parquet, cheminée, hauteur sous plafond, terrasse). Sur l'arrière, un autre Bâtiment pouvant être aménagé comme suit : un Appartement T2, au dessus une Pièce d'environ 50 m² avec son Grenier. Accès au Jardin privatif. Travaux à prévoir !

** 116 800 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
385 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29600
Ville
MORLAIX
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
116800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1085 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface terrain
385 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	3,38			Parquet flottant
2	Salon	25			Parquet flottant (cheminée)
2	Cuisine	8,18			Lino (accès terrasse)
2	Chambre	10,12			Parquet flottant (hauteur sous plafond 3.12m)
2	Chambre	16,46			Parquet flottant (placard, cheminée)
2	Chambre	9,29			Parquet flottant
2	SDB + WC	12,61			Accès balcon
2	Dégagement	2,82			Parquet flottant
2	Annexe	39			Appartement T2 à rénover
2	Annexe	51			Pièce à aménager au dessus du T2 + grenier

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Cabinet LCI

29, Place Cornic
29600 Morlaix

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